Mietbedingungen

M I E T B E D I N G U N G E N

Reservierungen
Das Ferienhaus Sunny Skies im Mietprogramm wird von Sunny Dreams Factory, LLC, verwaltet und befindet sich in Privatbesitz und wird vom Eigentümer vermietet. Für jede Buchung unterzeichnen Sie einen Mietvertrag, den Sie per E-Mail, Fax oder Post erhalten.

Vorschlag für Zahlungen (Alternativ bitte Rücksprache)
Die minimale Mietdauer beträgt eine Woche. Die Mietgebühren beinhalten 12% Touristensteuer. Preise können sich ohne Vorankündigung ändern. Sie können per Auslandsüberweisung (Wire-Transfer) oder Reisescheck (Travelers Cheques) bezahlen. Wir akzeptieren auch Kreditkartenzahlungen mittels Visa, MasterCard oder Discover. Alle Zahlungen haben in US-Dollars zu erfolgen; sämtliche Bankgebühren und Überweisungsgebühren bei Kreditkartenzahlung im Ausland gehen generell zu Lasten des Mieters.
Mit der Buchung wird eine Anzahlung von 30% des Mietbetrags fällig, um die Reservierung aufrecht zu erhalten. Die Reservierung ist verbindlich und nur nach Erhalt der Anzahlung gültig.
90 Tage vor Ankunft wird eine weitere Zahlung von 30% des Mietbetrags fällig. Der verbleibende Betrag ist 30 Tage vor Ankunft fällig. Die Schlüssel werden nur nach Eingang des vollen Betrages ausgehändigt. Der Gesamtbetrag ist bei Buchung innerhalb von 30 Tagen vor dem gewünschten Ankunftstermin in bar, per US$-Scheck oder mittels Kreditkarte vorab zu bezahlen. Es wird eine Gebühr für die Endreinigung von US$ 135 erhoben und ist bei Ankunft zu bezahlen.

Info: Dies ist eine mögliche Zahlungsweise, die von Gästen bisher gerne angenommen wurde. Gerne vereinbaren wir auch andere Zahlungsmodalitäten. Sprechen Sie uns doch dazu bitte an. Wir freuen uns auf Sie.

Leistungen
Im Mietpreis sind Strom, Wasser, Klimatisierung, Heizung, Abfallentsorgung, Fernsehen, Internetzugang und lokale / US Telefongespräche enthalten. Der Mieter zahlt alle während seines Aufenthalts geführten Ferngespräche.

Eine Kaution von US$ 500,00 deckt Beschädigungen, Verlust, Extrareinigung oder Ferngespräche (sofern diese nicht gesperrt sind).

Mieter sind für jeden Schaden verantwortlich, der während der Mietdauer auftritt. Der Verwalter muss umgehend über jeden Verlust oder Schaden informiert werden.

Werden alle Schlüssel und Garagentor-Öffner zurückgegeben und keine Beschädigungen oder sonstige Kosten verursacht, wird die Kaution vollständig zurückgezahlt. Geringe Beschädigungen von Geschirr oder Gläsern werden zuweilen vorkommen. Es ist viel preiswerter, diese selbst zu ersetzen und nicht darauf zu warten, dass sie vom Eigentümer oder Verwalter entdeckt werden.

Belegung
Gültigkeit haben nur die Preise, die auf dieser oder auf der Homepage von Sunny Dreams Factory, LLC aufgelistet sind. Alle Preise welche auf dieser Website aufgeführt sind, basieren auf einer Belegung mit bis zu 4 Personen einschließlich Kindern. Bei mehr als 4 Personen wird ein Zuschlag auf den Mietpreis erhoben. Die maximale Belegung ist im Mietvertrag ausgewiesen. Hierbei handelt es sich um die MAXIMALE Gesamtbelegung. Überbelegung wird als eine ERNSTE VERLETZUNG des Mietvertrages betrachtet, und Sie werden aufgefordert abzureisen oder die Belegung kann verweigert werden.

Haustiere
Haustiere nach vorheriger Absprache sind im Sunny Skies erlaubt, soweit diese im Mietvertrag explizit erwähnt werden. In diesem Fall werden zusätzliche Reinigungskosten von US$ 100,00 je Haustier fällig, die bei der Anreise zu bezahlen sind. (Bei größeren Tieren muss im Einzellfall darüber gesprochen werden.) Jeder Mieter, der mit einem nicht angemeldeten Haustier angetroffen wird, wird sofort und ohne Rückzahlung des Mietpreises aus dem Mietobjekt ausgewiesen.

Stornierung
Wenn Sie Ihre Reservierung stornieren müssen, ist es wichtig, dassSunny Dreams Factory, LLC sofort schriftlich per Fax oder E-Mail benachrichtigt wird. Ausnahmsweise kann auch der Eigentümer informiert werden.

Stornogebühren werden wie folgt erhoben:

  • Bis zu 91 Tage vor Ankunft: Bearbeitungsgebühr: US$ 100,00.
  • 61 – 90 Tage vor Ankunft: Bearbeitungsgebühr: US$ 300,00.
  • 30 – 60 Tage vor Ankunft: Stornogebühr 50% des Mietpreises.
  • Innerhalb von 30 Tagen vor Mietantritt können wir Ihre Zahlung nur rückerstatten, sofern die Mieteinheit für die komplette Periode und zu gleichen Bedingungen wiedervermietet werden kann. In diesem Fall berechnen wird lediglich eine Stornogebühr von US$ 200,00 für den Arbeitsaufwand.

Die Kaution unterliegt keinen Stornogebühren und wird vollständig rückerstattet. Bei vorzeitiger Abreise erfolgt keine Mietrückzahlung. In den meisten Fällen kann diese von Ihrer Reiseversicherung rückerstattet werden.

Sofern wir davon ausgehen müssen, dass die Angaben im Mietvertrag bezüglich der Identität des Mieters oder seiner Gäste falsch oder nicht wahr sind, behalten wir uns das Recht vor, die Reservierung zu annullieren. Ihre Anzahlung wird abzüglich einer Bearbeitungsgebühr von US$ 300,00 rückerstattet.

Unterbringung
Bei der Einrichtung des Sunny Skies haben wir versucht, einen leichten zeitlosen Stil zu wählen; Mobiliar und die Dekorationen entsprechen dem Geschmack der Eigentümer. Die Einrichtung und Ausstattung können sich ändern. Wir haften nicht für Änderungen, die wir als Eigentümer hinsichtlich des Mobiliars, der Dekorationen und der Ausstattung vornehmen, oder den allgemeinen Zustand der Mieteinheit. Bewegen Sie bitte keine Möbel oder Fernseher in der Mieteinheit.

Das Sunny Skies wird gut in Stand gehalten und ist sehr sauber. Von Zeit zu Zeit können Probleme (Strom, Wasser, Fernsehen, Fehlfunktion von Geräten, usw.) vorkommen. Es werden alle Anstrengungen unternommen, kurzfristig Abhilfe zu schaffen, aber besonders während der Ferienzeit oder am Wochenende können Verzögerungen nicht ausgeschlossen werden. Bitte veranlassen Sie Reparaturen nicht selbst. Entschädigung wegen einer Fehlfunktion oder anderen Mietmängeln kann nicht geleistet werden.

Alle Anfragen oder Beschwerden müssen immer zuerst mit dem Verwalter abgestimmt werden. Die Kontaktdaten sind im Sunny Skies vorhanden.

Wir halten die Fotos auf unserer Homepage aktuell. Die Einrichtung des Sunny Skies erfolgte 10/2011. Jährlich werden Ergänzungen oder Ersatz vorgenommen. Wir sind bemüht, für unsere Gäste aber auch für uns selber ein angenehmes wohnliches Ferienhaus vorzuhalten. Die Vermietung erfolgt daher auf einer Basis von Vertrauen und gegenseitige Rücksichtnahme. Bitte denken Sie bei der Nutzung immer daran, das Inventar so zu behandeln, wie auch Sie es bei Mietbeginn vorfinden wollen. Es gibt immer einen Mieter nach Ihnen.

Reinigung
Wir sind stolz darauf, ein sehr sauberes Ferienhaus anzubieten. Das Sunny Skies wird vor Ihrer Ankunft gereinigt, während Ihres Aufenthalts unterhalten Sie das Ferienhaus selbst. Wir gehen  davon aus, dass das Ferienhaus Sunny Skies in „normalem“ und sauberem Zustand hinterlassen wird. Die einmalige Reinigungsgebühr schließt eine Reinigung sowie das Waschen eines Satzes Bettzeugs und Handtücher pro Person ein. Zusätzlicher Reinigungsaufwand wird mit US$ 25,00 pro Stunde berechnet und ist gesondert vor Abfahrt zu bezahlen.

Es gibt viele Ameisen und Insekten in Florida. Lassen Sie daher kein Essen offen oder draußen stehen. Tipp: Eine saubere Mieteinheit hat wenige oder gar keine Insekten.

Unser Reinigungsdienst verwendet „grüne“ Reinigungsmittel, die für Leute mit chemischen Empfindlichkeiten und Allergien verträglich sind. Zudem bedeutet dies, dass wir aktiv helfen, die Umwelt zu schützen. Die verwendeten Produkte sind alle umweltverträglich und entsprechen dem Standard der EPA „Design for the Environment“.

Bauarbeiten
Rotonda Heights ist eine wunderschön gelegenen Wohngegend, in der noch ausreichend Platz für neue Bauvorhaben gegeben ist. Es kann allfälliger Baulärm nicht ausgeschlossen werden. Wir hoffen, dass dies Ihren Aufenthalt in keiner Weise benachteiligen wird, wir können dafür jedoch keine Gewähr übernehmen. Derzeit sind uns keine Bauvorhaben in direkter Umgebeung bekannt. Auf Nachfrage ermitteln wir gerne aktuelle Informationen für Sie.

Verantwortung
Der Unterzeichner des Mietvertrages erklärt sich bereit, voll umfänglich und persönlich die Verantwortung für jeglichen Verlust oder Schaden zu akzeptieren, der von jedem Mitglied seiner/ihrer Partei während des Aufenthalts in der Mieteinheit verursacht wird und bestätigt, die vollen Kosten für jede Reparatur oder Ersatz zu erstatten.Das Sunny Skies gehört zu einer „Wohngemeinschaft“ , in welcher spezielle Auflagen oder Beschränkungen zu beachten sind (z.B. kein Boot, Trailer oder RVs auf der Zufahrt erlaubt). Es ist die Pflicht des Mieters, diese speziellen Bedingungen der Wohngemeinschaft zu kennen und zu befolgen (Info erhält der Mieter auf Anforderung). Missachtung von einer oder mehrerer dieser speziellen Bedingungen kann die unmittelbare Beendigung des Mietverhältnisses sowie der Verlust aller bezahlten Gelder zur Folge haben.

Der Mieter sichert zu, während des Aufenthalts das Grundstück sauber und frei von Abfall, Müll, oder sonstigem Unrat zu halten. Wir gehen davon aus, dass die Mieteinheit in einem „ordentlichen“ Zustand verlassen wird. Zusätzliche Reinigungskosten werden mit der Kaution verrechnet.

Das Sunny Skies ist ein Nichtraucher Objekt. Das Rauchen auf dem Pooldeck ist gestattet.

Sie werden in einer Mieteinheit in Privatbesitz auf einem privaten Grundstück wohnen. Stellen Sie bitte sicher, dass Sie sich nachbarlich und höflich gegenüber den Nachbarn verhalten, welche wahrscheinlich NICHT im Urlaub sind. Wir möchten Ihr Vergnügen nicht im Geringsten mindern, bitten Sie allerdings Geräusche während früher Morgen- und später Abendstunden auf ein Minimum zu reduzieren, speziell im Bereich der Terrasse und des Pools.

Übermäßiger Lärm führt meistens zu einem Besuch des lokalen Sicherheitsdienstes, welche die Räumung der Mieteinheit ohne Rückzahlung erzwingen kann.

Der Unterzeichner des Mietvertrages versichert, dass jedem Gast der Aufenthalt in der Mieteinheit verwehrt wird, der gegen eine oder mehrere Bedingungen des Mietvertrages verstößt. Schäden, die durch den Mieter oder durch einen Gast verursacht werden, sind umgehend der Verwaltung zu melden.

Der Unterzeichner wird die Mieteinheit an KEINE nicht vom Eigentümer autorisierten Personen weiter vermieten, oder mit diesen teilen. Stellen Sie bitte sicher, dass wir von irgendwelchen Änderungen zur ursprünglichen Anmeldung benachrichtigt werden.

Beim Antreffen nicht angemeldeter Bewohner in der Mieteinheit kann die gesamte Mietpartei aus der Mieteinheit ohne Rückzahlung ausgewiesen werden.

Anreise
Die Anreise kann normalerweise ab 16:00h erfolgen, die Abreise bis 10:00h. Die Zeit vorher und nachher wird vom Reinigungsdienst benötigt, um die Mieteinheit für den folgenden Mieter bereit zu stellen. Wenn Sie planen, spät anzureisen, benachrichtigen Sie uns bitte vorzeitig, so dass Vorbereitungen getroffen werden können, wie Sie die Schlüssel erhalten. Informieren Sie uns bitte mindestens eine Woche vor Ihrer Ankunft per E-Mail oder Fax über Ihre erwartete Ankunftszeit. Falls Schlüssel oder Garagentor-Öffner am Abreisetag nicht zurückgegeben werden, werden US$ 250,00 von Ihrer Kaution abgezogen.

Schwimmingpool, Garten und Wartung
Eine Dienstleistung Firma sorgt für die Pflege und Wartung des Schwimmingpools, sowie des Gartens und der Außenanlage. Verändern Sie bitte NICHT die Pool-Steuerung.

Halten Sie bitte die Türen der „Pool-Käfigs“ während der ganzen Zeit für den Reinigungsdienst UNVERSCHLOSSEN.

Der Eigentümer und der Verwalter übernehmen keine Haftung für Verletzungen, die bei Nutzung des Pools oder Aufenthalt auf dem Gelände auftreten. Der Mieter wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass Kinder den Pool NICHT unbeaufsichtigt benutzen dürfen!

Telefon & Fax
Ortsgespräche, 1-800 Nummern und Notanrufe sind in allen unseren Mieteinheiten frei, Ferngespräche Übersee und außerhalb der USA  sind generell kostenpflichtig.

Internet
Im Sunny Skies genießen Sie den Komfort von unlimited wireless Internet; der Breitband-Internetzugang ist kostenlos.

Check-In
Check-In ist nachmittags ab 16:00h. Bei der Ankunft werden Sie ein „kleines Handbuch“, einen Garagentor-Öffner und die Schlüssel auf der Theke vorfinden, sofern nichts anderes vereinbart wurde. Melden Sie sich bitte innerhalb von 24 Stunden bei der Verwaltung, um ein persönlichen Check-In zu vereinbaren.

Manchmal befindet sich noch Abfall oder Recyclingmaterial in der Garage oder in der Mieteinheit, welchen Sie bitte am Abholtag nach draußen stellen. Da der Müll nur an bestimmten Tagen abgeholt wird und Waschbären die Mülltonnen öffnen, muss der Restmüll bis zum nächsten Abholtag in einem verschlossenen Raum verbleiben. Bitte achten Sie am ersten Abholtag darauf. Häufig verbleiben einige Reste des Vormieters in der Küche oder dem Badezimmer. Ihnen steht es frei, diese zu verbrauchen oder zu entsorgen.

Check-Out
Abreise-Zeit ist vormittags um 10:00h. Entfernen Sie bitte am letzten Sammlungstag vor der Abreise den gesamten Abfall aus der Mieteinheit. Das benutzte Geschirr, den Ofen und Grill bitte säubern und weg räumen.

Verschließen Sie bitte alle Fenster und stellen Sie die Klimaanlage auf 80°F.

Wetter und Natur
Der Staat Florida ist subtropisch, je nach Jahreszeit können extreme Wetter vorkommen. Juni bis November ist Orkanzeit. Während dieser Zeit können starke Winde und schwerer Niederschlag auftreten. Juli und August können mit Temperaturen um 38°C heiß und feucht sein.

Gewitter sind wahrscheinlich und können täglich während des Sommers vorkommen. Wir sind nicht verantwortlich für und keine Rückerstattung erfolgt bei einer Unterbrechung Ihres Aufenthaltes durch „höhere Gewalt“. Der Schutz vor der Sonne ist besonders für Kinder lebenswichtig. Florida ist auch für Insekten (Mücken etc.) bekannt, daher werden Insektenschutzmittel empfohlen.

Respektieren Sie bitte die Tier- und Pflanzenwelt.

Reservierungen für das Folgejahr
Bestehende Kunden werden bei Reservierungen der gleichen Mieteinheit für das Folgejahr bevorzugt. Wir geben stets unser Bestes unsere Kunden unterzubringen. Setzen Sie sich bitte mit uns so früh wie möglich in Verbindung, falls Sie eine Einheit für die folgende Saison mieten möchten, da wir gewöhnlich eine lange Warteliste für Februar, März und April haben.

Bürozeiten
Sunny Dreams Factory, LLC ist telefonisch von Montag bis Freitag zwischen 10 Uhr und 17 Uhr Ortszeit erreichbar. Der Eigentümer täglich von 07 Uhr bis 20 Uhr deutsche Zeit.  Bei Notfällen können Sie sich jederzeit mit uns in Verbindung setzen.

Wir freuen uns, Sie als Kunde und Feriengast begrüßen zu dürfen und wünschen Ihnen einen angenehmen und entspannten Urlaub im schönen Ferienhaus Sunny Skies.

Urheberrechtsinformation:
Diese Mietbedingungen sind abgewandelt und beziehen sich auf das Sunny Skies. Das Wesen und die Inhalte entsprechen mindestens den Mietbedingungen des Verwalters

Sunny Dreams Factory, LLC, Esther Maisch
PO Box 3516, Englewood, FL 33946, USA
Telefon 941-698-9292,
Fax 941-698-9393
Gebührenfrei 1-800-554-0232
Handy 941-716-0417
e-mail esther@sunnydreams.com

Alle Urheberrechte sind © Copyright 2008-2011 by Sunny Dreams Factory, LLC

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